"Çatı kaça yapılır?" sorusunun tek bir cevabı yok. Fiyatı belirleyen etkenleri, tekliflerde nelere bakmanız gerektiğini ve ucuz teklifin gizli maliyetlerini anlattık.
"Çatı metrekaresi kaça?" bize en sık sorulan soru. Dürüst cevap şu: çatıyı görmeden verilen her rakam ya gereğinden yüksek ya da sonradan büyüyecek bir rakamdır. Ama fiyatın neye göre değiştiğini bilirseniz, aldığınız teklifleri çok daha sağlıklı karşılaştırabilirsiniz.
Fiyatı belirleyen başlıca etkenler
1. Çatının alanı ve şekli
Alan elbette önemli, ama şekil de en az onun kadar. Tek ya da iki yöne eğimli sade bir çatı ile çok sayıda köşesi, deresi, kırması ve çatı penceresi olan bir çatı aynı metrekarede bile çok farklı işçilik ister. Her dere ve birleşim noktası ek malzeme ve özen demektir.
2. Konstrüksiyon: ahşap mı çelik mi?
Çatının iskeleti ahşap ya da hafif çelik olabilir. Seçim; binanın yapısına, açıklıklara, kaplama malzemesinin ağırlığına ve bütçeye göre yapılır. Mevcut bir çatıyı yeniliyorsak, eski konstrüksiyonun ne kadarının sağlam kaldığı da maliyeti doğrudan etkiler.
3. Kaplama malzemesi
Kiremit, shingle ya da metal kaplamanın hem malzeme hem işçilik maliyeti farklıdır. Hangisinin size uygun olduğunu kiremit mi shingle mı yazımızda karşılaştırdık.
4. Yalıtım katmanları
İyi bir çatı yalnızca kiremitten ibaret değildir. Altındaki örtü altı membranı, ısı yalıtımı ve buhar kesici çatının ömrünü ve evinizin ısınma faturasını belirler. Bu katmanlardan kısılan her lira, ileride akıntı ya da yüksek doğalgaz faturası olarak geri döner.
5. Söküm ve atık
Eski çatının sökülmesi, molozun indirilmesi ve atığın uzaklaştırılması ayrı bir iştir. Bazı teklifler bunu içermez; işe başlandığında ek kalem olarak çıkar.
6. Ulaşım ve iskele
Binanın yüksekliği, sokağın genişliği, malzemenin çatıya nasıl çıkarılacağı ve iskele ihtiyacı fiyatı etkiler. Apartman çatıları ile müstakil evler bu yüzden farklı hesaplanır.
7. Mevsim ve takvim
Bolu kışında da çatı işi yapılabilir, ancak kar ve don, işin planlanmasını ve süresini etkiler. Acil olmayan yenileme işlerini ilkbahar ya da sonbahara planlamak hem işin kalitesi hem de takvim açısından rahatlık sağlar.
Teklifleri karşılaştırırken nelere bakmalısınız?
- Kalemler açık mı? Konstrüksiyon, kaplama, membran, yalıtım, oluk, söküm ve atık ayrı ayrı yazılmış mı?
- Malzemelerin markası ve özelliği belli mi? "Kiremit" demek yetmez; hangi kiremit, hangi membran?
- Çatı yerinde görüldü mü? Telefonda ya da fotoğrafla verilen kesin fiyat, iş başlayınca değişmeye çok açıktır.
- Kim yapacak? İşi yapacak ekip belli mi, ustalar bu işte deneyimli mi?
Ucuz teklifin gizli maliyeti
Çatıda en pahalı iş, iki kez yapılan iştir. Membranın atlandığı, yalıtımın inceltildiği ya da dere ve baca birleşimlerinin özensiz kapatıldığı bir çatı ilk yıllarda sorunsuz görünebilir. Ama birkaç kış sonra ortaya çıkan akıntı, çoğu zaman kiremitlerin yeniden sökülmesini gerektirir.
Nasıl teklif veriyoruz?
Ortaklar Çatı olarak 2021'den bu yana Bolu ve çevre illerde çatı yapıyoruz. Teklif vermeden önce çatınızı yerinde görüyor, ölçüyor ve durumunu size anlatıyoruz. Teklifimizde hangi malzemenin, hangi katmanın, hangi işin yapılacağını açıkça yazıyoruz.
Çatı yapımı hakkında daha fazla bilgi alabilir ya da teklif formunu doldurarak keşif randevusu isteyebilirsiniz.
