Terastan alt kata su sızıyorsa sorun çoğu zaman yalıtımın detaylarındadır. Teras su yalıtımının aşamalarını ve en sık yapılan hataları sade bir dille anlattık.
Üzerinde yürünen, saksı konan, kışın karla dolan bir teras; binanın en çok zorlanan yüzeylerinden biridir. Teras altındaki odanın tavanında beliren nem lekesi, dökülen sıva ya da köşelerde kararma, genellikle yalıtımın bir yerinde açıklık olduğunu gösterir. Bu yazıda kullanılan bir terasın su yalıtımının nasıl yapıldığını adım adım anlatıyoruz.
Teras neden bu kadar kolay su alır?
Eğimli bir çatıda su hızla aşağı akar. Terasta ise su yavaş hareket eder, bazen saatlerce aynı yerde bekler. Bolu'da buna kar ve don da eklenir: gündüz eriyen kar, gece çatlak ve derzlerde donar, genleşir ve açıklığı her seferinde biraz daha büyütür. Üstelik teras kaplamasının altında olan biteni görmek mümkün değildir; sorun çoğu zaman alt katta iz bıraktığında fark edilir.
Uygulama aşama aşama
- Mevcut durumun tespiti. Önce suyun nereden girdiği araştırılır. Eski kaplama, varsa eski yalıtım ve zeminin durumu incelenir. Bazen yalnızca bir süzgeç ya da kapı eşiği onarılarak sorun çözülür; bazen tüm katmanların yenilenmesi gerekir.
- Söküm ve yüzey hazırlığı. Gerekiyorsa seramik, şap ve eski yalıtım sökülür. Yüzey temizlenir, gevşek parçalar alınır, çatlaklar onarılır. Yalıtım ancak sağlam, kuru ve temiz bir zemine iyi tutunur.
- Eğimin sağlanması. Suyun süzgece doğru akması için zemine eğim verilir. Eğimsiz bir terasta su göllenir; en iyi yalıtım bile sürekli su altında kalmaya zorlanır. Eğim, terasın boyutuna ve süzgeçlerin yerine göre belirlenir.
- Astar. Membranın betona iyi yapışması için yüzeye uygun astar sürülür ve kuruması beklenir.
- Membran uygulaması. Bitümlü membran, rulolar birbirinin üzerine bindirilerek ve ısıtılarak zemine yapıştırılır. Bindirme payları ve kat sayısı, kullanılan ürünün ve terasın ihtiyacına göre seçilir.
- Kenar ve köşe detayları. Membran duvar ve parapet diplerinde yukarı doğru kıvrılır, üst ucu sabitlenip korunur. Süzgeç ağızları, kapı eşikleri ve tesisat geçişleri ayrıca güçlendirilir.
- Su testi. Kaplama yapılmadan önce teras kontrollü şekilde suya tutulup alt katta sızıntı olup olmadığı izlenir. Sorun bu aşamada görülürse onarımı kolaydır.
- Koruma ve son kaplama. Membranın üzerine koruma katmanı ve ardından şap, seramik ya da benzeri bir son kat yapılır. Bu katman membranı ezilmeye, güneşe ve darbeye karşı korur.
En sık görülen hatalar
- Kapı eşiğinin unutulması. Teras kapısının altı, suyun içeri girdiği en yaygın noktalardan biridir. Membran eşiğin altına doğru şekilde alınmazsa su doğrudan odaya yürür.
- Parapet dönüşünün kısa bırakılması. Membran duvara yeterince yükseltilmezse, biriken su veya kar duvar dibinden içeri sızar.
- Süzgecin yalıtımla birleşmemesi. Membran süzgece düzgün bağlanmazsa su, süzgecin çevresinden katmanların altına geçer.
- Seramik derzine güvenmek. Derz dolgusu ya da seramiğin kendisi yalıtım değildir. Asıl su yalıtımı kaplamanın altında olmalıdır.
- Yalıtım üzerinde doğrudan çalışmak. Koruma katmanı olmadan yapılan şap ve seramik işi, membranı delip yırtabilir.
Kışın teras yalıtımı yapılır mı?
Membranın yapışması için yüzeyin kuru olması gerekir. Karlı, yağışlı ya da donlu havalarda kalıcı yalıtım yapmak doğru değildir. Kışın akıntı başlarsa, suyun girişini sınırlayan geçici önlemler alınır; asıl uygulama havanın elverdiği bir döneme planlanır. Bolu'da bu çoğu zaman ilkbahar sonu ile sonbahar arasındaki dönemdir.
Teras mı, düz çatı mı?
Üzerinde yaşanan bir terasla kimsenin çıkmadığı bir beton çatının yalıtımı benzer görünse de detaylar farklıdır. Kullanılmayan beton çatılar için düz çatı yalıtımı yazımıza, membranlar arasındaki farklar için de su yalıtım membranı türleri yazımıza bakabilirsiniz.
Biz nasıl yardımcı oluruz?
Ortaklar Çatı olarak önce terasınızı ve alt kattaki izleri birlikte inceliyor, suyun girdiği noktayı tespit ediyoruz. Yalnızca bir detayın onarımı yetiyorsa bunu söylüyor, tüm terasın yenilenmesi gerekiyorsa nedenini gösteriyoruz. Ayrıntılar için su yalıtımı sayfamıza göz atabilir ya da keşif talebi bırakabilirsiniz.
