Beton düz çatılar göllenme, kar ve güneşle sürekli zorlanır. Düz çatı yalıtımında katmanların sırasını ve dikkat edilecek noktaları anlattık.
Apartmanların ve iş yerlerinin önemli bir kısmında çatı, üzeri beton bir döşemeden ibarettir. Kimse üzerinde yürümez, çoğu zaman yıllarca kimse çıkıp bakmaz. Sorun ancak en üst kattaki dairenin tavanında leke çıktığında ya da kışın üst kat bir türlü ısınmadığında fark edilir. Düz çatıda hem su hem ısı yalıtımı aynı anda düşünülmesi gereken bir iştir.
Düz çatıyı zorlayan şeyler
- Göllenme. Eğimi yetersiz ya da zamanla çökmüş düz çatılarda su birikir, günlerce kalır.
- Kar. Bolu'da düz çatıların üzerinde kar uzun süre bekler. Eriyen su gece yeniden donar; bu döngü çatlakları büyütür.
- Güneş. Yazın koyu renkli yüzeyler çok ısınır, kışın soğur. Bu sıcaklık farkı malzemeyi sürekli genleştirip büzer.
- Unutulan detaylar. Parapet dipleri, su tahliye ağızları, havalandırma bacaları ve anten ya da klima ayakları suyun en kolay girdiği yerlerdir.
Katmanlar hangi sırayla yapılır?
Düz çatıda iki temel yaklaşım vardır. Hangisinin uygun olduğu, mevcut çatının durumuna ve kullanılacak malzemeye göre belirlenir.
Klasik düzen: yalıtım altta, membran üstte
- Beton döşeme üzerine eğim verilir.
- Buhar dengeleyici serilir; içeriden gelen nemin yalıtıma girmesi sınırlanır.
- Isı yalıtımı levhaları döşenir.
- Isı yalıtımının üzerine su yalıtım membranı uygulanır.
Bu düzende membran en üstte olduğu için güneşe, dona ve darbeye doğrudan maruz kalır. Üstü mineral kaplı membran ya da ayrı bir koruma katmanı gerekir.
Ters çatı: membran altta, yalıtım üstte
- Beton döşeme üzerine eğim verilir.
- Su yalıtım membranı doğrudan eğimli yüzeye uygulanır.
- Membranın üzerine suya dayanıklı ısı yalıtım levhaları döşenir.
- Levhaların üzerine ayırıcı bir örtü ve koruma katmanı, örneğin çakıl, serilir.
Bu düzende membran güneşten ve ısı farklarından korunur. Ancak membranın üzerindeki yalıtım levhası sürekli ıslanabileceği için suya dayanıklı bir malzeme seçilmelidir. Hangi levhanın bu iş için uygun olduğunu taş yünü, cam yünü, XPS karşılaştırması yazımızda anlattık.
Eğim neden bu kadar önemli?
Düz çatı adı yanıltıcıdır; iyi yapılmış bir düz çatı aslında hafif eğimlidir. Su, tahliye ağızlarına ya da oluklara doğru akmalıdır. Eğim yoksa su membranın üzerinde birikir; küçük bir kusur bile sürekli su basıncı altında kalır. Yalıtım yenilenirken eğimin de düzeltilmesi, çoğu zaman işin en kritik kısmıdır.
Mevcut düz çatıda ne yapılabilir?
- Eski membran sağlam ve yapışıksa üzerine yeni bir kat uygulanması mümkün olabilir.
- Eski katmanlar kabarmış, su almış ya da içinde nem hapsolmuşsa sökülüp baştan yapılması gerekir. Islak katmanların üzerine yapılan yeni yalıtım nemi içeride tutar.
- Isı yalıtımı hiç yoksa su yalıtımı yenilenirken eklenmesi en mantıklı zamandır.
Hangi yolun doğru olduğu, çatının yerinde incelenmesiyle anlaşılır.
Düz çatı ve teras aynı şey mi?
Değil. Teras üzerinde yaşanan, kapı ile iç mekâna bağlanan ve üzerine seramik gibi bir kaplama yapılan bir alandır; detayları farklıdır. Kullanılan teraslar için teras su yalıtımı yazımıza göz atabilirsiniz.
Apartmanlarda karar süreci
Düz çatı ortak alan olduğu için yalıtım kararı genellikle yönetim ve kat malikleriyle birlikte alınır. Bu süreçte çatının durumunu gösteren fotoğraflar ve yapılacak işin kalem kalem yazıldığı bir teklif, karar vermeyi kolaylaştırır.
Biz nasıl yardımcı oluruz?
Ortaklar Çatı olarak düz çatınıza çıkıp eğimi, eski katmanların durumunu ve suyun girdiği noktaları inceliyoruz. Mevcut yalıtımın üzerine devam edilebiliyorsa bunu söylüyor, sökülmesi gerekiyorsa nedenini gösteriyoruz. Su yalıtımı sayfamızdan bilgi alabilir ya da teklif formunu doldurabilirsiniz.
