İyi bir çatı keşfinde usta içeride ve dışarıda nelere bakar, size neler sorar? Keşfe nasıl hazırlanacağınızı ve keşiften sonra elinizde ne olması gerektiğini anlattık.
Bir çatı işinin doğru yapılması, doğru bir keşifle başlar. Telefonda ya da yalnızca fotoğrafa bakarak verilen bir fiyat, çoğu zaman sonradan değişir; çünkü çatının asıl durumu yerinde, içeriden ve dışarıdan bakılmadan anlaşılamaz.
Bu yazıda iyi bir keşfin nasıl yapıldığını, ustanın nelere baktığını ve sizin nasıl hazırlanabileceğinizi anlatıyoruz.
Keşiften önce: sizin hazırlığınız
Keşfin verimli geçmesi için birkaç küçük hazırlık işe yarar:
- Gözlemlerinizi not edin: Akıntı hangi havada başlıyor? Yağmurda mı, kar eriyince mi, rüzgârlı havada mı? Hangi odada, tavanın neresinde?
- Fotoğraf saklayın: Tavandaki lekelerin, damlamanın ya da daha önce yapılan onarımların fotoğrafları ustaya çok şey anlatır.
- Çatı arasına erişimi açın: Kapak ya da merdiven önündeki eşyaları kaldırın.
- Geçmişi hatırlayın: Çatı ne zaman yapıldı, hangi onarımlar görüldü? Biliyorsanız paylaşın.
- Beklentinizi netleştirin: Yalnızca akıntının durmasını mı istiyorsunuz, yoksa çatı arasını kullanmayı ya da yalıtım eklemeyi de mi düşünüyorsunuz?
İçeriden bakılanlar
Çatının en dürüst hâli genellikle içeriden görülür. Çatı arasına girilebiliyorsa usta şunlara bakar:
- Ahşap elemanlar: Mertek, aşık ve dikmelerde koyulaşma, yumuşama, çatlak, sehim ya da böcek izi var mı?
- Nem ve akıntı izleri: Islak lekeler, su izleri, damla izleri hangi noktada toplanıyor?
- Işık sızması: Gündüz çatı arasından gökyüzü görünen yerler, kaplamada açıklık olduğunu gösterir.
- Yalıtım: Var mı, ıslak mı, yerinden kaymış mı, ezilmiş mi?
- Havalandırma ve yoğuşma: Küf kokusu, kararmış yüzeyler ya da kışın damlayan çiy, sorunun dışarıdan değil içeriden gelen nemden kaynaklandığını gösterebilir. Bu konuyu çatı arasında nem ve küf yazımızda anlattık.
Ev içinde de tavan ve duvar üst köşelerindeki lekelere bakılır.
Dışarıdan bakılanlar
Dış kontrol güvenli bir şekilde, uygun ekipmanla yapılmalıdır. Duruma göre yerden, komşu bir noktadan, merdivenden ya da çatıya güvenli çıkışla bakılır:
- Kaplama: Kırık, kaymış, eksik kiremit; kabarmış shingle; gevşemiş metal levha.
- Mahya ve kenarlar: Mahya kiremitlerinin ve kenar bitişlerinin sağlamlığı.
- Dereler: Dere sacının durumu, birikmiş yaprak ve tortu.
- Baca ve duvar birleşimleri: Etekliklerin yerinde olup olmadığı, harç çatlakları.
- Oluk ve iniş boruları: Eğim, askılar, sızıntı, suyun nereye boşaldığı.
- Saçak: Saçak tahtasında çürüme, boya kabarması, sarkma.
- Genel görünüm: Çatı hattında çökme ya da dalgalanma.
Bu kontroller için sizin çatıya çıkmanız gerekmez, çıkmamalısınız da.
Ölçü ve erişim
Teklifin doğru olması için çatının ölçüsü, eğimi, derelerin ve bacaların sayısı not edilir. Ayrıca malzemenin çatıya nasıl çıkarılacağı, iskele gerekip gerekmediği, atığın nereye indirileceği ve çevredeki engeller (elektrik hattı, ağaç, dar sokak) değerlendirilir.
Size sorulması gereken sorular
İyi bir keşif tek taraflı değildir. Usta size şunları sormalıdır:
- Sorunu ilk ne zaman fark ettiniz?
- Çatı arasını kullanıyor musunuz ya da kullanmayı düşünüyor musunuz?
- Kışın evde ısınma ya da nem sorunu yaşıyor musunuz?
- Görünüm ya da malzeme konusunda bir tercihiniz var mı?
Keşiften sonra elinizde ne olmalı?
- Sorunun açıklaması: Ne gördüğü ve sorunun muhtemel nedeni, anlayacağınız bir dille.
- Seçenekler: Onarım mı, kısmi yenileme mi, tam yenileme mi? Bu kararı vermek için çatıyı yenilemek mi, onarmak mı yazımız yol gösterebilir.
- Yazılı kapsam: Yapılacak işlerin kalem kalem listesi.
- Belirsizlikler: Söküm sırasında ortaya çıkabilecek durumların önceden söylenmesi.
Dikkat etmeniz gereken işaretler
- Çatıya ya da çatı arasına hiç bakmadan kesin fiyat vermek,
- Sizi baskıyla hemen karar vermeye zorlamak,
- Sorunun nedenini açıklamadan yalnızca "komple yenilenmeli" demek.
Ustaya hangi soruları sormanız gerektiğini çatı ustası seçerken sorulacak sorular yazımızda ayrıca ele aldık.
Bizimle çalışırsanız
Ortaklar Çatı olarak keşfi her zaman yerinde yapıyoruz. Gördüğümüzü size anlatıyor, gerekmeyen bir işi önermiyoruz. Keşif randevusu için teklif formunu kullanabilir, hizmetlerimizin ayrıntılarını çatı yapımı sayfamızda görebilirsiniz.
